一、2011年07月景德镇工业用地成交总况分析
2011年07月,
景德镇
成交用地总面积
38,926
平方米(约合
58亩)
·
工业用地面积为
38,926
平方米(约合58 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
76.31
%;
·
成交金额共计562万元,
其中工业用地金额562万元
,占比100%
,环比
下降
83.25
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乐平市 |
38,927 |
100% |
- |
562 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 景德镇工业用地成交总况
二、2011年07月景德镇工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在乐平市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乐平市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月景德镇工业用地市场交易分析
三、2011年07月景德镇工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乐平市
成交宗数最多
,这也是乐平市
近12月以来第
4
次成为
景德镇
成交土地最多地区
。同时,
乐平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乐平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月景德镇工业用地成交宗数分析
四、2011年07月景德镇工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乐平市
成交金额最高,高达
562万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.25%呈现下降状态
。
图4 2011年07月景德镇工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乐平市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
乐平市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,景德镇成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西嘉柏新材料有限公司竞得,为523万元;而乐平市思红蜂业园竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2011年07月面积最大的地块为54.45亩,位于塔山工业区F-05。
由图可知,景德镇工业用地成交面积位列
江西
第9位,
排名上升,
与萍乡、抚州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
景德镇工业用地成交均价位列江西第4,与鹰潭、新余在同一梯队,地价水平相对较低。