2019年11月江西工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月江西工业用地成交总况分析：

2019年11月，江西成交用地总面积5,689,076平方米（约合8534亩），工业用地面积为1,822,979平方米（约合2734亩），占总面积的32% ，环比下降57.95% ；成交金额共计1,565,752万元，其中工业用地金额68,929万元，占比4.4% ，环比增长16.31% ；成交土地227宗，其中工业用地63宗，占总宗数的27.75% ，环比下降41.12% 。

江西工业用地成交总况

二、2019年11月江西工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且宜春市土地成交面积最大，占比29%。

三、2019年11月江西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，赣州市成交宗数最多，这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时，南昌市、九江市、吉安市、宜春市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南昌市、九江市、宜春市、抚州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，萍乡市、新余市、鹰潭市、赣州市、吉安市、上饶市热度有所降低。

四、2019年11月江西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚州市成交金额最高，高达42,906万元； 宜春市尾随其后，为9,164万元。 全市成交总金额较上月增长16.31%，呈现上升状态。

2019年11月江西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，抚州市成交均价最高，达到635万元/亩，新余市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月江西工业用地成交详情分析：

江西工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西明屹实业有限公司竞得，为42,906万元；而江西明屹实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达635万元/亩；南昌航工智能科技有限公司竞得11月面积最大的地块为198.54亩，位于南昌小蓝经济开发区金沙大道以东,三北路以北.。

六、江西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第13位，排名下降，与福建、河南在同一梯队，成交面积占全国2.78%。

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第9，排名上升，与山西、福建在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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