2019年04月江西工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月江西工业用地成交总况分析：

2019年04月，江西成交用地总面积7,675,484平方米（约合11513亩），工业用地面积为5,118,774平方米（约合7678亩），占总面积的67% ，环比增长151% ；成交金额共计856,985万元，其中工业用地金额59,252万元，占比6.91% ，环比增长99.43% ；成交土地284宗，其中工业用地130宗，占总宗数的45.77% ，环比增长100% 。

江西工业用地成交总况

二、2019年04月江西工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且赣州市土地成交面积最大，占比49%。

三、2019年04月江西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，赣州市成交宗数最多，这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时，景德镇市、萍乡市、九江市、鹰潭市、赣州市、宜春市、抚州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景德镇市、萍乡市、九江市、鹰潭市、赣州市、宜春市、抚州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南昌市、新余市、吉安市、上饶市热度有所降低。

四、2019年04月江西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赣州市成交金额最高，高达22,641万元； 鹰潭市尾随其后，为10,230万元。 全市成交总金额较上月增长99.43%，呈现上升状态。

2019年04月江西各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，南昌市成交均价最高，达到154万元/亩，九江市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月江西工业用地成交详情分析：

江西工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赣州寒锐新能源科技有限公司竞得，为3,801万元；而赣州祥泰金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；赣州寒锐新能源科技有限公司竞得4月面积最大的地块为678.77亩，位于赣县区洋塘工业园。

六、江西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与安徽、浙江在同一梯队，成交面积占全国5.74%。

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第26，排名下降，与内蒙古、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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