2019年06月江西工业用地市场交易分析报告
一、2019年06月江西工业用地成交总况分析：
2019年06月，江西成交用地总面积9,382,896平方米（约合14074亩），工业用地面积为5,278,027平方米（约合7917亩），占总面积的56% ，环比下降18.14% ；成交金额共计1,584,446万元，其中工业用地金额63,636万元，占比4.02% ，环比下降24.36% ；成交土地266宗，其中工业用地126宗，占总宗数的47.37% ，环比下降11.27% 。
江西工业用地成交总况
二、2019年06月江西工业用地成交面积分析：
2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且赣州市土地成交面积最大，占比33%。
三、2019年06月江西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，赣州市成交宗数最多，这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时，南昌市、景德镇市、新余市、鹰潭市、赣州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南昌市、景德镇市、新余市、鹰潭市、赣州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，萍乡市、九江市、吉安市、宜春市、抚州市、上饶市热度有所降低。
四、2019年06月江西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赣州市成交金额最高，高达21,428万元； 新余市尾随其后，为10,209万元。 全市成交总金额较上月下降24.36%，呈现波动状态。
2019年06月江西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，景德镇市成交均价最高，达到15万元/亩，抚州市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年06月江西工业用地成交详情分析：
江西工业用地成交详情
由表可知，2019年06月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被生一伦稀土产业集团有限公司竞得，为4,980万元；而会昌县金澳农业发展投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；新余钢铁有限公司竞得6月面积最大的地块为561.75亩，位于新钢公司厂房以南、袁河以北。
六、江西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第4位，排名上升，与河北、江苏在同一梯队，成交面积占全国7.08%。
全国土地成交均价分布
江西工业用地成交均价位列全国第26，排名上升，与甘肃、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
